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宣城論壇

標題: 新房為什么這么貴，二手為什么這么跌價？ [打印本頁]

作者: 真的很好 時間: 2024-12-6 12:13
標題: 新房為什么這么貴，二手為什么這么跌價？
新房為什么這么貴，二手為什么這么跌價？

宛陵湖南邊幾個高檔小區(qū)，價格一點不便宜，現(xiàn)在配套還未好，價格小萬吧一片，好的萬把出頭一片

二手房，好多跌的比當時買的還便宜好多？

房子的保值和增值屬性，怎么了？

有人說我房子住著，不管我的事，跌了好。

其實很多人手上沒的錢，就是有固定房產(chǎn)。房子縮水，大家都受影響。

作者: 阮明宇 時間: 2024-12-6 16:22
宛陵湖不算高檔把我認為桃花源還是可以宛陵大觀可以哪里就算了走了

作者: 真的很好 時間: 2024-12-6 16:27

阮明宇發(fā)表于 2024-12-6 16:22
宛陵湖不算高檔把我認為桃花源還是可以宛陵大觀可以哪里就算了走了

你看題，宛陵湖南邊高檔小區(qū)，新小區(qū)有幾個，

和宛陵湖小區(qū)兩碼事兒，還有這個是老小區(qū)了。

作者: 左or右 時間: 2024-12-6 16:41
房價已經(jīng)跌回了2016年了，但與2016年不同的是，現(xiàn)在的二手房很難變現(xiàn)

曾經(jīng)比較熱門的中心醫(yī)院板塊均價6一7000，而且不好變現(xiàn)，許多五千多成交的。

城北板塊，5000左右的一大把

目前主城區(qū)二手房均價6000左右

曾經(jīng)熱門的宛陵湖西岸板塊，香溢梅溪，黃金時代，宛陵湖新城二三期，價格也回落不少，掛牌均價八千多，實際也有七千多成交的，總體上這三個小區(qū)容易變現(xiàn)……

這輪房價回落宣城不是跌得最狠的，省內(nèi)的合肥蕪湖黃山等跌的特別厲害，普遍跌了三分之一，甚至二分之一

2021年初，合肥許多小區(qū)超過三萬，目前這些小區(qū)跌到不足一萬五。同樣蕪湖也是，2021年最高期15000+，現(xiàn)在只有一萬左右，而且還面臨變現(xiàn)難

作者: 左or右 時間: 2024-12-6 16:46

真的很好發(fā)表于 2024-12-6 16:27
你看題，宛陵湖南邊高檔小區(qū)，新小區(qū)有幾個，

和宛陵湖小區(qū)兩碼事兒，還有這個是老小區(qū)了。

那邊二手房也很難變現(xiàn)，普通住宅不虧十幾個w是賣不掉的，還不算上稅費

作者: 真的很好 時間: 2024-12-6 17:15

左or右發(fā)表于 2024-12-6 16:46
那邊二手房也很難變現(xiàn)，普通住宅不虧十幾個w是賣不掉的，還不算上稅費

新房子價格還是萬把哦大觀桃花 xx里

作者: oyr 時間: 2024-12-6 18:02
“房子的保值和增值屬性”，笑死人了。

作者: 快活林 時間: 2024-12-6 18:26
據(jù)說還有兩波，法拍房，炒房客不計成本出貨

作者: 小張二手 時間: 2024-12-7 10:22
房價現(xiàn)在平穩(wěn)了

作者: 口水雨 時間: 2024-12-7 11:01
不把二手房價格打下去，新房子誰去買？再說了，比較好的幾個學(xué)校的周邊房子也沒降價啊。

作者: 攻城略地 時間: 2024-12-7 12:38
新房開盤花錢做營銷了

作者: 計劃時代 時間: 2024-12-7 14:48

口水雨發(fā)表于 2024-12-7 11:01
不把二手房價格打下去，新房子誰去買？再說了，比較好的幾個學(xué)校的周邊房子也沒降價啊。

磚業(yè)呀

作者: 計劃時代 時間: 2024-12-7 14:54

左or右發(fā)表于 2024-12-6 16:41
房價已經(jīng)跌回了2016年了，但與2016年不同的是，現(xiàn)在的二手房很難變現(xiàn)

曾經(jīng)比較熱門的中心醫(yī)院板塊均價6 ...

我感覺主要問題買房子理性了，不是奔投機的，現(xiàn)在買房子只有住和小孩上學(xué)。現(xiàn)在搞了一個分解指標，所以購房都非常小心，哪個上學(xué)是千真萬確要注意的大事。

作者: 楊思成 時間: 2024-12-7 15:13
價格回到2014年的時候最好

作者: 左or右 時間: 2024-12-7 15:24

計劃時代發(fā)表于 2024-12-7 14:54
我感覺主要問題買房子理性了，不是奔投機的，現(xiàn)在買房子只有住和小孩上學(xué)。現(xiàn)在搞了一個分解指 ...

問題是現(xiàn)在大家都沒錢了，這是一個最主要原因

作者: 計劃時代 時間: 2024-12-7 15:51

左or右發(fā)表于 2024-12-7 15:24
問題是現(xiàn)在大家都沒錢了，這是一個最主要原因

不會搞那么高的老大說了樓是住的不是。。。。。。說白了就是不讓你投機的現(xiàn)在沒有小孩上學(xué) 我情愿到敬亭佳苑或者澄江新村住一套省個20W裝潢不香嗎大部分老百姓死盯濱湖學(xué)校和北師大學(xué)校住和上學(xué) 雙贏的這里沒有高學(xué)歷的家庭的小孩都是普通人家小孩學(xué)校管的嚴這樣可以打好基礎(chǔ) 下一步高中就好辦了純自己小孩收益的經(jīng)歷沒有半點害人之心的話

作者: 左or右 時間: 2024-12-7 15:57

計劃時代發(fā)表于 2024-12-7 15:51
不會搞那么高的老大說了樓是住的不是。。。。。。說白了就是不讓你投機的現(xiàn)在沒有小孩上 ...

別扯那些沒用的就是沒錢了，你上街一趟去問問，問問那些商戶，這半年來經(jīng)濟是多差，公務(wù)員工資能不能按時發(fā)放，廠里面的工資能不能發(fā)放，老板們這個月的工資有沒有給員工準備好……

都沒錢了，還買個屁啊

作者: 古古古 時間: 2024-12-7 16:01
還是房多了，絕大多家庭不缺

作者: 真的很好 時間: 2024-12-7 18:34
二手房交易價格一降再降，新房價格穩(wěn)定

作者: 誓燕 時間: 2024-12-10 09:43
我就買的二手，我隔壁小倆口子買的也是二手關(guān)鍵是人家還是婚房！讓那新房子賣萬把一平方吧！反正。正常工薪階層買自已想買的就行了，有錢的老板任性想買哪買那

作者: 宣城向南 時間: 2024-12-14 13:31

計劃時代發(fā)表于 2024-12-7 15:51
不會搞那么高的老大說了樓是住的不是。。。。。。說白了就是不讓你投機的現(xiàn)在沒有小孩上 ...

他說了管什么用，該漲還是漲，只是現(xiàn)在經(jīng)濟崩了，口袋沒錢了，或者就算口袋里有兩個錢的，但后續(xù)掙不到錢，不敢亂花了

作者: 和諧的云 時間: 2024-12-25 14:58
有錢的人，哪個還缺房？沒錢的人，哪個拿的出來錢買高價房？

作者: 省略號 時間: 2024-12-25 16:38
供需關(guān)系決定一切！

作者: 九戒 時間: 2024-12-26 16:21
除了京滬熱，深廣和二線城市不溫不火，其他城市已經(jīng)涼涼

作者: 天下陽光 時間: 2024-12-26 16:34
出生人口也好像開始下降了

作者: 古古古 時間: 2024-12-26 23:17
現(xiàn)在周期性低谷

作者: 陳玉 時間: 2024-12-27 09:46
那你要問政府了

作者: 古古古 時間: 2024-12-28 23:08
造價高，環(huán)境好，人車分離

作者: 古古古 時間: 2024-12-28 23:09

快活林發(fā)表于 2024-12-6 18:26
據(jù)說還有兩波，法拍房，炒房客不計成本出貨

講的危言聳聽

作者: 徹了 時間: 2024-12-31 11:41
供大于求，供求關(guān)系不平衡。

作者: 呵呵我怕誰 時間: 2024-12-31 21:26
宛陵湖價格虛高，東門價格都跌到5000多了

作者: 眾生悅 時間: 2025-1-1 16:03
新房子不跌價是計劃經(jīng)濟，是政策經(jīng)濟；二手房跌價是市場經(jīng)濟，是民間經(jīng)濟。一個是官史，一個是野史，所以，自古以來，野史也許更粗陋，但更真實。中國經(jīng)濟用房地產(chǎn)作發(fā)動機狂奔了20多年，會疲軟一陣子，就像鐵人三項賽，到目的地時，要休息。狂奔的時間越長，休息的時間也越久。休息在經(jīng)濟上叫經(jīng)濟危機。

作者: 盧一飛 時間: 2025-1-1 21:51
小縣城不跌，宣州區(qū)嘩啦啦的跌是怎么回事！

作者: 少即是多 時間: 2025-1-2 16:05

天下陽光發(fā)表于 2024-12-26 16:34
出生人口也好像開始下降了

是斷崖式下降，二胎放開后最高2016年沖高到1780萬，去年902，今年預(yù)計880萬，幾年時間腰斬

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