宛陵湖業(yè)委會模式要推廣

左or右

真的很好 發(fā)表于 2024-10-20 12:58
物業(yè)作為乙方，服務(wù)甲方業(yè)主，
但是，目前物業(yè)只是和業(yè)委會定個合同，就強(qiáng)制收業(yè)主這個甲方業(yè)主物業(yè)費 ...

所以我說你需要學(xué)習(xí)的太多，你們小區(qū)問題多多，還是你們這一批熱心業(yè)主相關(guān)知識不能掌握

業(yè)委會不是決策機(jī)構(gòu)，他只是業(yè)主大會的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，小區(qū)的甲方主體只能是業(yè)主大會，只有業(yè)主大會才能決定物業(yè)服務(wù)合同，任何沒有經(jīng)過業(yè)主大會通過的服務(wù)合同都是無效的，可以撤銷的。業(yè)主共同決定事項，不滿足民法典規(guī)定要求是隨時可以撤銷的。

監(jiān)督物業(yè)和業(yè)委會，單個業(yè)主就可以完成。作為業(yè)主你享有民法典規(guī)定的選舉權(quán)和被選舉權(quán)，知情權(quán)和撤銷權(quán)等等

左or右

真的很好 發(fā)表于 2024-10-20 12:58
物業(yè)作為乙方，服務(wù)甲方業(yè)主，
但是，目前物業(yè)只是和業(yè)委會定個合同，就強(qiáng)制收業(yè)主這個甲方業(yè)主物業(yè)費 ...

你認(rèn)為物業(yè)搞定了業(yè)委會，就可以在小區(qū)肆意妄為，這是一個根本性的認(rèn)識錯誤

真的很好

左or右 發(fā)表于 2024-10-20 13:07
所以我說你需要學(xué)習(xí)的太多，你們小區(qū)問題多多，還是你們這一批熱心業(yè)主相關(guān)知識不能掌握

業(yè)委會不是決 ...

學(xué)習(xí)了，這個是我們業(yè)主知識盲區(qū)

左or右

真的很好 發(fā)表于 2024-10-20 13:28
學(xué)習(xí)了，這個是我們業(yè)主知識盲區(qū)

現(xiàn)在抖音上面，微信視頻號上面很多這方面的知識，搜索一下就解決了，如何利用業(yè)主知情權(quán)撤銷權(quán)維護(hù)自己和小區(qū)的利益，包括現(xiàn)在智能AI都能提供很好的解答

我在宣城建立了一個小范圍的業(yè)委會交流群，有好幾個小區(qū)的業(yè)委會主任都在里面，大家平時都在交流如何提高監(jiān)督物業(yè)服務(wù)的水平，可能以后會擴(kuò)大這個范圍

我們在論壇里并不是為了宣傳自己，沒有這個必要，對于個人來說，好處沒有，但往往會因為小人的中傷帶來一定的麻煩。

但某種意義上，我們所做的是給其他小區(qū)提供一種借鑒，一種小區(qū)業(yè)主參與小區(qū)管理的一種模式，大家看到我們小區(qū)這些，多少肯定會起到一定社會作用

左or右

真的很好 發(fā)表于 2024-10-20 12:58
物業(yè)作為乙方，服務(wù)甲方業(yè)主，
但是，目前物業(yè)只是和業(yè)委會定個合同，就強(qiáng)制收業(yè)主這個甲方業(yè)主物業(yè)費 ...

作為單個業(yè)主監(jiān)督業(yè)委會和物業(yè)公司，許多信息你都可以申請公開的，而物業(yè)公司和業(yè)委會是必須公開的，在公開的信息中你可以行使詳細(xì)的知情權(quán)，質(zhì)詢權(quán)，撤銷權(quán)等等

左or右

真的很好 發(fā)表于 2024-10-20 13:28
學(xué)習(xí)了，這個是我們業(yè)主知識盲區(qū)

有的時候你們會怪社區(qū)辦事處不給你們支持，不積極回應(yīng)你們的訴求

實際上是也有可能與你們自身有關(guān)

因為有些熱心業(yè)主比較激進(jìn)，說話和行事方式可能給小區(qū)帶來不穩(wěn)定因素，導(dǎo)致社區(qū)和辦事處無法放心，更害怕小區(qū)被弄亂之后自己承擔(dān)責(zé)任，確實也有這方面的事例

我們小區(qū)業(yè)委會成員，黨員比例超過80%，本科學(xué)歷超過60%。成立時辦事處參與但不干涉，整個過程業(yè)主報名到投票，都是我們小區(qū)自己完成的。

我們小區(qū)是宣城第一個采用第三方會務(wù)公司開展業(yè)委會選舉的，通過第三方數(shù)據(jù)公司技術(shù)手段，保證了整個投票過程公開透明，每一張選票都是業(yè)主的真實意思表達(dá)，每一張選票都可以回溯追查。

我們小區(qū)投票率達(dá)到73%，所有參選委員都獲得超過67%的投票，完全符合民法典規(guī)定，

我們這一次選舉得到市住建部門大力推廣，宣城現(xiàn)在有不少小區(qū)開始選擇第三方會務(wù)公司召開業(yè)主大會，保證整個選舉過程公開透明。

正因為我們小區(qū)在這項工作走在前面，客觀上，也為本地業(yè)委會發(fā)展帶來一定積極變化

充實奮斗

薩瓦迪咖 發(fā)表于 2024-10-17 10:59
一條馬路之隔

電話多少

李子的浪漫

行駛 發(fā)表于 2024-10-18 17:54
哪個貪官被抓前不是這么說的，主任也是人，不是受虐狂，上來被人說幾句閑話！私心是人性，請學(xué)會做人！

你這人是不是家庭生活不幸福�。吭诩冶锴鼞T了？出來逮誰咬誰？