宛陵湖業(yè)委會(huì)模式要推廣

薩瓦迪咖

行駛 發(fā)表于 2024-10-18 10:02
我不知道的，農(nóng)村自建房，沒(méi)住過(guò)小區(qū)！一切都基于人性。論壇上有獻(xiàn)血達(dá)人，自我宣傳，弘揚(yáng)愛(ài)心，是無(wú)私的 ...

你這就屬于自己是一泡屎，還認(rèn)為別人也必須是一泡屎。自己是個(gè)文盲，別人就不能讀書。

薩瓦迪咖

左or右 發(fā)表于 2024-10-18 10:11
有幾個(gè)小區(qū)能像這個(gè)小區(qū)？

處在市區(qū)繁華中心地帶，有大量的可供出租的門面房、倉(cāng)庫(kù)、車庫(kù)和幼兒園租金 ...

建議哪怕有錢，還是投入到小區(qū)建設(shè)中，綠化可以升級(jí)，照明可以升級(jí)，小區(qū)附屬設(shè)施可以升級(jí)，一套房子加上裝修一百多萬(wàn)都花了，不在乎這幾百塊了

真的很好

左or右 發(fā)表于 2024-10-17 12:02
黃金時(shí)代小區(qū)業(yè)委會(huì)已經(jīng)成立了，小區(qū)向好的管理變化也是顯而易見的，黃金時(shí)代業(yè)委會(huì)正在努力。我們相互之 ...

建議
把物業(yè)作為一個(gè)項(xiàng)目打包搞個(gè)招投標(biāo)（物業(yè)非常賺錢又沒(méi)虧本風(fēng)險(xiǎn)），業(yè)委會(huì)收個(gè)承包費(fèi)（比如50萬(wàn)承包一年，萬(wàn)人小區(qū)物業(yè)費(fèi)一年收400萬(wàn)差不多。），投標(biāo)一個(gè)標(biāo)書1萬(wàn)，
一年業(yè)委會(huì)賺個(gè)60萬(wàn)，問(wèn)題不大。公共收益還不算進(jìn)來(lái)，這樣資金就充足了，可以分紅了。做個(gè)可行性計(jì)劃書，研究研究。

真的很好

薩瓦迪咖 發(fā)表于 2024-10-18 10:31
建議哪怕有錢，還是投入到小區(qū)建設(shè)中，綠化可以升級(jí)，照明可以升級(jí)，小區(qū)附屬設(shè)施可以升級(jí)，一套房子加上 ...

不患寡而患不均，少數(shù)業(yè)委會(huì)服從多數(shù)業(yè)主意見，
還是問(wèn)問(wèn)所有業(yè)主意見，統(tǒng)計(jì)分錢的多，還是搞項(xiàng)目的多。

左or右

真的很好 發(fā)表于 2024-10-18 10:16
公共用房和門面有多少，要出租啊，電梯視頻廣告，小區(qū)洗車機(jī)，賣飲用水機(jī)，地下車位出租，地上車位出租 ...

你是一點(diǎn)都不知道現(xiàn)在行情啊，自從疫情過(guò)后， 抖音推廣流行之后，現(xiàn)在還有幾個(gè)人投電梯廣告？你可知道現(xiàn)在電梯廣告單價(jià)是多少？你所說(shuō)的那個(gè)前部分，一年加起來(lái)有個(gè)十萬(wàn)左右就不錯(cuò)了

地上車位對(duì)業(yè)主是免費(fèi)的，地下人防車位我們還不能出租（開發(fā)商未完成開發(fā)，人防車位收益權(quán)暫時(shí)不明）

能夠分紅的小區(qū)，100%是擁有大量可租賃性房產(chǎn)和停車場(chǎng)收益的，這兩塊收入將占據(jù)總收入95%以上，但絕大部分小區(qū)是沒(méi)有這個(gè)條件的