蹲坑偶想（二十八）：宛陵湖三期的業(yè)委會(huì)一把手跟我們安蓮村大隊(duì)書記，哪個(gè)官大？

火烈鳥

妞妞皮皮 發(fā)表于 2024-4-26 11:29
以前在蘇州時(shí)小區(qū)業(yè)委會(huì)主任每月工資3500元，主要工作時(shí)監(jiān)督物業(yè)的各項(xiàng)工作，費(fèi)用的收入和支出，其它成員 ...

現(xiàn)在小區(qū)一般提前或早點(diǎn)繳納物業(yè)費(fèi)都有所獎(jiǎng)勵(lì)。至于業(yè)委會(huì)，我覺得我們小區(qū)有沒有都是像一個(gè)樣，如果有報(bào)酬的話最終也會(huì)轉(zhuǎn)嫁到業(yè)主頭上，所以我寧可不要這樣的業(yè)委會(huì)。我覺得政府部門要充實(shí)物業(yè)辦的力量，加強(qiáng)對(duì)物業(yè)的管理即可。

前寒武紀(jì)

頂帖拿分

左or右

妞妞皮皮 發(fā)表于 2024-4-26 11:29
以前在蘇州時(shí)小區(qū)業(yè)委會(huì)主任每月工資3500元，主要工作時(shí)監(jiān)督物業(yè)的各項(xiàng)工作，費(fèi)用的收入和支出，其它成員 ...

安徽這邊沒有的，有些小區(qū)在小區(qū)議事規(guī)則中規(guī)定，每個(gè)月有200元的電話和交通費(fèi)補(bǔ)貼，我們小區(qū)議事規(guī)則中也有，但這一屆業(yè)委會(huì)表示，今年大家都不拿。

實(shí)際上拿了也沒意義，200元！

一年365天，我最少有300天來小區(qū)一趟，車油耗高，打20塊錢來回，一年多少錢？我的一張手機(jī)卡專門用于小區(qū)工作，每月包月175，一年多少錢？

四年前，我們剛組建業(yè)主組織，裝修辦公室購買辦公用品花一萬多塊錢，個(gè)人墊付，上上個(gè)月，業(yè)委會(huì)成立后才報(bào)銷

其他方面的時(shí)間和精力就不說了

有事情，一個(gè)電話就到小區(qū)了……

路轉(zhuǎn)峰回

路過頂一下

左or右

火烈鳥 發(fā)表于 2024-4-26 11:40
現(xiàn)在小區(qū)一般提前或早點(diǎn)繳納物業(yè)費(fèi)都有所獎(jiǎng)勵(lì)。至于業(yè)委會(huì)，我覺得我們小區(qū)有沒有都是像一個(gè)樣，如果有報(bào) ...

有無業(yè)主組織監(jiān)督小區(qū)物業(yè)服務(wù)，那是不一樣的。

過去四年，我們嚴(yán)格管理公共收益使用，整個(gè)四年，我們只批準(zhǔn)了物業(yè)一份申請(qǐng)，就是對(duì)小區(qū)噴泉池大修，他們申請(qǐng)使用公共收益9000元，我們經(jīng)過詳細(xì)核算，最終只批準(zhǔn)他們5000，剩下的由物業(yè)企業(yè)自籌，小區(qū)平時(shí)其他方面修修補(bǔ)補(bǔ)，都是要求物業(yè)利用自有資金進(jìn)行修復(fù)，不準(zhǔn)動(dòng)用公共收益

過去的四年，我們?yōu)樾�區(qū)積累了60多萬的公共收益，將用于接下來的小區(qū)高空探頭設(shè)置工作

左or右

妞妞皮皮 發(fā)表于 2024-4-26 11:29
以前在蘇州時(shí)小區(qū)業(yè)委會(huì)主任每月工資3500元，主要工作時(shí)監(jiān)督物業(yè)的各項(xiàng)工作，費(fèi)用的收入和支出，其它成員 ...

剛才我向蘇州那邊業(yè)委會(huì)咨詢了一下，沒有業(yè)委會(huì)主任發(fā)放3500一個(gè)月的說法。

但是有些小區(qū)，為了業(yè)委會(huì)工作開展（業(yè)委會(huì)成員都有自己的本職工作，只能利用業(yè)余時(shí)間開展工作，不可能每件事都能做到親力親為）請(qǐng)了專職秘書，和物業(yè)工作人員對(duì)接。這個(gè)人員是固定的，需要坐班，每個(gè)月有固定的3500元工資收入。

小區(qū)聘請(qǐng)專職秘書，是依據(jù)小區(qū)議事規(guī)則設(shè)置的

妞妞皮皮

城市越發(fā)達(dá)，其實(shí)人員的整體素質(zhì)越高，包括政府人員，很多事情也就越趨向于合理，我以前也是業(yè)委會(huì)成員，前期也沒有錢，實(shí)在沒有精力，就退出了，后來才補(bǔ)助100元，這些事情都屬經(jīng)過業(yè)主大會(huì)討論的，不然確實(shí)沒人干

左or右

妞妞皮皮 發(fā)表于 2024-4-26 12:17
城市越發(fā)達(dá)，其實(shí)人員的整體素質(zhì)越高，包括政府人員，很多事情也就越趨向于合理，我以前也是業(yè)委會(huì)成員，前 ...

業(yè)委會(huì)成員補(bǔ)助可以在小區(qū)議事規(guī)則中約定，當(dāng)然，業(yè)委會(huì)成員也可以選擇不要

有時(shí)間，有精力，熟悉相關(guān)法律法規(guī)，有較強(qiáng)的心理承受能力，有公益心可以去干業(yè)委會(huì)，否則還是遠(yuǎn)離好，因?yàn)檎嬲�做�?shí)事的業(yè)委會(huì)，遭受委屈是必然的。

這幾年，政府加強(qiáng)對(duì)業(yè)委會(huì)的監(jiān)管，包括從人員選拔開始，小區(qū)業(yè)委會(huì)越來越趨向正趨。以前粗放式管理，的確，發(fā)生過許多業(yè)委會(huì)成員侵害小區(qū)業(yè)主利益的事情。但在現(xiàn)行機(jī)制下，已經(jīng)基本上不具備可能性了，廣大業(yè)主的法律意識(shí)也增強(qiáng)了，單個(gè)業(yè)主就可以行使知情權(quán)，撤銷權(quán)。

過去的兩年，全國有幾個(gè)小區(qū)的業(yè)委會(huì)主任被判刑，挪用公款罪和非國家工作人員受賄罪入刑，以前是沒有的，這也對(duì)其他小區(qū)業(yè)委會(huì)主任提出了警告，實(shí)際上這是個(gè)好事情，在規(guī)范小區(qū)業(yè)委會(huì)運(yùn)作方面，又前進(jìn)了一步。

但業(yè)委會(huì)這種小區(qū)自治模式究竟能走多遠(yuǎn)，很難說，畢竟是違背相關(guān)規(guī)律的，因?yàn)樯钊肫渲�，我個(gè)人都不看好……。