蹲坑偶想（二十八）：宛陵湖三期的業(yè)委會一把手跟我們安蓮村大隊書記，哪個官大？

火烈鳥

妞妞皮皮 發(fā)表于 2024-4-26 11:29
以前在蘇州時小區(qū)業(yè)委會主任每月工資3500元，主要工作時監(jiān)督物業(yè)的各項工作，費用的收入和支出，其它成員 ...

現(xiàn)在小區(qū)一般提前或早點繳納物業(yè)費都有所獎勵。至于業(yè)委會，我覺得我們小區(qū)有沒有都是像一個樣，如果有報酬的話最終也會轉(zhuǎn)嫁到業(yè)主頭上，所以我寧可不要這樣的業(yè)委會。我覺得政府部門要充實物業(yè)辦的力量，加強對物業(yè)的管理即可。

前寒武紀

頂帖拿分

左or右

妞妞皮皮 發(fā)表于 2024-4-26 11:29
以前在蘇州時小區(qū)業(yè)委會主任每月工資3500元，主要工作時監(jiān)督物業(yè)的各項工作，費用的收入和支出，其它成員 ...

安徽這邊沒有的，有些小區(qū)在小區(qū)議事規(guī)則中規(guī)定，每個月有200元的電話和交通費補貼，我們小區(qū)議事規(guī)則中也有，但這一屆業(yè)委會表示，今年大家都不拿。

實際上拿了也沒意義，200元！

一年365天，我最少有300天來小區(qū)一趟，車油耗高，打20塊錢來回，一年多少錢？我的一張手機卡專門用于小區(qū)工作，每月包月175，一年多少錢？

四年前，我們剛組建業(yè)主組織，裝修辦公室購買辦公用品花一萬多塊錢，個人墊付，上上個月，業(yè)委會成立后才報銷

其他方面的時間和精力就不說了

有事情，一個電話就到小區(qū)了……

路轉(zhuǎn)峰回

路過頂一下

左or右

火烈鳥 發(fā)表于 2024-4-26 11:40
現(xiàn)在小區(qū)一般提前或早點繳納物業(yè)費都有所獎勵。至于業(yè)委會，我覺得我們小區(qū)有沒有都是像一個樣，如果有報 ...

有無業(yè)主組織監(jiān)督小區(qū)物業(yè)服務，那是不一樣的。

過去四年，我們嚴格管理公共收益使用，整個四年，我們只批準了物業(yè)一份申請，就是對小區(qū)噴泉池大修，他們申請使用公共收益9000元，我們經(jīng)過詳細核算，最終只批準他們5000，剩下的由物業(yè)企業(yè)自籌，小區(qū)平時其他方面修修補補，都是要求物業(yè)利用自有資金進行修復，不準動用公共收益

過去的四年，我們?yōu)樾�區(qū)積累了60多萬的公共收益，將用于接下來的小區(qū)高空探頭設置工作

左or右

妞妞皮皮 發(fā)表于 2024-4-26 11:29
以前在蘇州時小區(qū)業(yè)委會主任每月工資3500元，主要工作時監(jiān)督物業(yè)的各項工作，費用的收入和支出，其它成員 ...

剛才我向蘇州那邊業(yè)委會咨詢了一下，沒有業(yè)委會主任發(fā)放3500一個月的說法。

但是有些小區(qū)，為了業(yè)委會工作開展（業(yè)委會成員都有自己的本職工作，只能利用業(yè)余時間開展工作，不可能每件事都能做到親力親為）請了專職秘書，和物業(yè)工作人員對接。這個人員是固定的，需要坐班，每個月有固定的3500元工資收入。

小區(qū)聘請專職秘書，是依據(jù)小區(qū)議事規(guī)則設置的

妞妞皮皮

城市越發(fā)達，其實人員的整體素質(zhì)越高，包括政府人員，很多事情也就越趨向于合理，我以前也是業(yè)委會成員，前期也沒有錢，實在沒有精力，就退出了，后來才補助100元，這些事情都屬經(jīng)過業(yè)主大會討論的，不然確實沒人干

左or右

妞妞皮皮 發(fā)表于 2024-4-26 12:17
城市越發(fā)達，其實人員的整體素質(zhì)越高，包括政府人員，很多事情也就越趨向于合理，我以前也是業(yè)委會成員，前 ...

業(yè)委會成員補助可以在小區(qū)議事規(guī)則中約定，當然，業(yè)委會成員也可以選擇不要

有時間，有精力，熟悉相關法律法規(guī)，有較強的心理承受能力，有公益心可以去干業(yè)委會，否則還是遠離好，因為真正做實事的業(yè)委會，遭受委屈是必然的。

這幾年，政府加強對業(yè)委會的監(jiān)管，包括從人員選拔開始，小區(qū)業(yè)委會越來越趨向正趨。以前粗放式管理，的確，發(fā)生過許多業(yè)委會成員侵害小區(qū)業(yè)主利益的事情。但在現(xiàn)行機制下，已經(jīng)基本上不具備可能性了，廣大業(yè)主的法律意識也增強了，單個業(yè)主就可以行使知情權(quán)，撤銷權(quán)。

過去的兩年，全國有幾個小區(qū)的業(yè)委會主任被判刑，挪用公款罪和非國家工作人員受賄罪入刑，以前是沒有的，這也對其他小區(qū)業(yè)委會主任提出了警告，實際上這是個好事情，在規(guī)范小區(qū)業(yè)委會運作方面，又前進了一步。

但業(yè)委會這種小區(qū)自治模式究竟能走多遠，很難說，畢竟是違背相關規(guī)律的，因為深入其中，我個人都不看好……。