原精方制藥廠2305地塊，能夠成為2024年宣城地王嗎？

宣城阿超

左or右 發(fā)表于 2024-8-3 17:51
舉個(gè)例子，萬(wàn)興群賢府，是祥生和萬(wàn)興合作開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)，定位府系，實(shí)際上也就是偏改，老徽鋁地塊，環(huán)境配套 ...

群賢府？算了吧。


有錢(qián)能使鬼推磨，只不過(guò)充分發(fā)揮了中介的力量。說(shuō)好的人多了，三人成虎，忽悠了一批人。


過(guò)段時(shí)間且看群賢府二手房就知道了。

計(jì)劃時(shí)代

房子最好賣(mài)的位置    望城湖   北師大   哪里小學(xué)  初中一體化     并且中午可以不回家在學(xué)校吃飯和休息   我有一二個(gè)打螺絲工友   去買(mǎi)了   如果北師大高中在一鳴驚人的話   那就更火了

左or右

計(jì)劃時(shí)代 發(fā)表于 2024-8-5 14:48
房子最好賣(mài)的位置    望城湖   北師大   哪里小學(xué)  初中一體化     并且中午可以不回家在學(xué)校吃飯和休息    ...

你說(shuō)的是望湖城？開(kāi)盤(pán)價(jià)格七八千現(xiàn)在只賣(mài)六七千，反而不好賣(mài)，哼哈二將出品，必屬精品！

計(jì)劃時(shí)代

左or右 發(fā)表于 2024-8-5 15:01
你說(shuō)的是望湖城？開(kāi)盤(pán)價(jià)格七八千現(xiàn)在只賣(mài)六七千，反而不好賣(mài)，哼哈二將出品，必屬精品！

我個(gè)人覺(jué)得     單住   不考慮別的需求    哪些環(huán)境優(yōu)雅  空氣新鮮  的小區(qū)要好賣(mài)的   如果既要住  還要上學(xué)  并且要空間寬敞  環(huán)境優(yōu)雅   二環(huán)與三環(huán)都比城區(qū)要好很多   就好比他們把2小   咬的油一冒    宣城考那么毛尖有幾個(gè)出自2小的    他們大部分都是出自4小6中的    為什么要出自4小和6中    人家父母親基本在哪個(gè)區(qū)域上班的多    另外父母親大部分都是雙本科   和 一本一專(zhuān)    向普通老百姓你跟他們比    王八下坎子   差遠(yuǎn)了  普通人宗旨   學(xué)校正正規(guī)規(guī)好一點(diǎn)   不掉隊(duì)  中等偏上   一代超一代   把握政策   千萬(wàn)不要被外表給忽悠了

易宏老朱

左or右 發(fā)表于 2024-08-05 09:21
最近三年，宣城銷(xiāo)量和價(jià)格賣(mài)的最好的就是這個(gè)樓盤(pán)，沒(méi)有其他樓盤(pán)可以與之相比，價(jià)格提高了，去化也不錯(cuò)，之所以仍然分銷(xiāo)，因?yàn)閳F(tuán)隊(duì)有資金壓力，在價(jià)格提高之后只想賣(mài)的更快一點(diǎn)

您可以了解一下貝林.棠樾灣，沒(méi)做任何分銷(xiāo)，幾乎沒(méi)有投入廣告費(fèi)，每個(gè)月宣城新房銷(xiāo)售排行都在前列，價(jià)格也是逐年微漲

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中華中中

規(guī)模有點(diǎn)大

左or右

易宏老朱 發(fā)表于 2024-8-6 14:18
您可以了解一下貝林.棠樾灣，沒(méi)做任何分銷(xiāo)，幾乎沒(méi)有投入廣告費(fèi)，每個(gè)月宣城新房銷(xiāo)售排行都在前列，價(jià)格 ...

貝林棠樾灣已經(jīng)賣(mài)了很長(zhǎng)時(shí)間了吧，它的價(jià)格相對(duì)于他的品質(zhì)來(lái)說(shuō)還是不貴的，貝林這個(gè)開(kāi)發(fā)商在宣城來(lái)說(shuō)還確實(shí)屬于良心企業(yè)了，房屋品質(zhì)，綠化品質(zhì)都是不錯(cuò)的，賣(mài)到現(xiàn)在，還有現(xiàn)房在賣(mài)，去化周期拖得有點(diǎn)長(zhǎng)，好在不是高周轉(zhuǎn)房企，慢慢消化也符合自己的特點(diǎn)。

位置上來(lái)說(shuō)比群賢府還是好一點(diǎn)，附近都有公園，中梁四小，居住區(qū)成片，隨著老骨科醫(yī)院那一片開(kāi)發(fā)， 未來(lái)這一片也是比較好的。目前，群賢府除了旁邊有學(xué)校，真的沒(méi)有什么，離萬(wàn)達(dá)，離宛陵湖步行距離還是比較遠(yuǎn)的，右邊又是工廠，周邊環(huán)境并不怎么樣。

但過(guò)去兩年群賢府房?jī)r(jià)的上漲幅度是超過(guò)10%的，比貝林棠悅灣高不少，雖然還有少量現(xiàn)房，都屬于樓層不太
好的，總體去化周期，也是不錯(cuò)的。和他們的開(kāi)發(fā)總和營(yíng)銷(xiāo)總都聊過(guò)天，這個(gè)項(xiàng)目他們還是比較滿意的，尤其11小開(kāi)建和開(kāi)學(xué)，對(duì)項(xiàng)目去化起了關(guān)鍵作用，好的樓層價(jià)格高，不找人還買(mǎi)不到，這是現(xiàn)實(shí)情況。

水陽(yáng)表嫂

看樓盤(pán)整體改善檔次吧，宣城二手房之前六七千一大把，現(xiàn)在五六千的已經(jīng)一大把了，陽(yáng)光小區(qū)曾經(jīng)多吃香，現(xiàn)在好樓層才六千出頭，前階段看到鱷城花園好樓層中裝才五千幾。

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